本文目录一览：
9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
1、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2、降低存量房贷利率将于2023年9月25日起执行。根据规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
3、首套房降息具体从2023年9月25日起实施。
4、年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。
贷款利率新政策
1、房贷利率最新政策如下：2023年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2、年房贷利率最新政策 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38％，利率普遍上浮5％－20％。
3、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
4、新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为9%）。
5、目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍。
上海首套房贷款利率
1、以下是2022年第一套住房贷款利率的相关内容。
2、其贷款利率为首套房首贷65%，二套房二贷35%。现在五年期LPR是3%，上海房贷利率执行的还是首套+35个基点，二套+105个基点。目前已经有30多个重点城市首套利率降至1%，二套降至9%。
3、浦发银行首套房贷利率在央行基准利率上浮动调整，浦发银行首套房贷利率为635%（LPR75% 85基点）。
首套房房贷利率下调政策
1、年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。
2、全国首套房房贷利率降为LPR，是2％。2019年10月18日至2022年5月14日，贷款利率降为LPR，即2％。
3、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
4、购买首套房时，申请房贷的贷款利率也会更优惠，对于购买人而言，可以节省很多利息支出，也是非常划算的。
5、不过，根据中原地产首席分析师张大伟的分析，首套房贷利率从之前的最低6%下调至4%确实是好事，但并不是直接降息，只是给地方贷款一个执行的空间。预计各地会很快开始执行，政策的影响需要看各地的落地细则。
6、这意味着，虽然一季度各地“房贷加点降息”闹得轰轰烈烈，但实际上房贷降息比较有限，才降了17个基点，加权平均房贷仍然达到42%。
央行统一降房贷利率
1、也就是说，如果本月央行不再进行利率老房贷族，房屋贷款利个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。
2、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
3、月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
购房利率的最新政策
1、新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。
2、、商业贷款：一年以内（含一年）年利率是 35% ，一至五年（含五年）年利率是 75% ，五年以上年利率是 9% ；2 、公积金贷款：五年以下（含五年）年利率是 75% ，五年以上年利率是 25% 。
3、年买房新政策包括调整了个人住房转让营业税的政策、继承房产交易过户和析产不需要交税、5年LPR下调等。从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。
4、受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-贷款基准利率为25%，二%。
