本文目录一览：
安居客二手房不走房管局备案的风险
1、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
2、法律分析：房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。
3、有重复抵押风险没有登记备案的合同就会出现重复抵押的风险。
4、没有。安居客是一个买房卖房的大平台APP，是一个正规的新房二手房APP，里面的房子都是经过认证过的，保证其真实性，只是房东自己挂上去卖的话会效率比较慢，但是并没有风险。
5、您好。没有在房管局备案的中介属于黑中介，是不可以代理销售房屋的，也不能签订合同的。您可以去当地房管局执法大队举报该中介，黑中介会被处罚，合同也无效。如果黑中介拒不退钱。您可以拨打110告他诈骗。
6、有的因为开发手续不全，不能及时办理不动产证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房多主，产权被别人分割等。实施备案登记制度，购买人可以在房管局相关网站及时查看自己房子或意向房屋的销售状态，降低风险。
安居客买二手房中介费谁出
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
买家支付。通常是买家支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，不同情况结果会不一样。如果原房主急于卖房，当然有更大的几率是原房主出成本。如果买房的客户急于买房，找了中介，客户的机会就大了。
二手房中介费谁来承担？一般来说都是由卖方买方一同来承担的。基本上都是品牌中介向买家收取2%的费用，卖家1%不过卖方的中介费是能够进行商量的，很多的卖家都是不交中介费的。
而如果中介费由卖方承担，双方就可以更加专注于房产本身的价格，避免不必要的纠纷。最后，卖方出中介费也可以减轻买方的经济负担。
购房人。二手房买卖中介费是由委托人承担，当双方二人已经签订了购房合同的时候就是需要缴纳中介费，正常情况下这个中介费都是由购房人来缴纳。
忻州二手房中介哪家好
安居客。房产信息全面：安居客汇集了忻州各地二手房房产信息，房产信息都经过了严格的审核和筛选，用户通过安居客可以轻松查找到自己所需的房产信息。
简介：忻州开峰房地产经纪有限公司是忻州房管局批准，在忻州市工商局注册成立的专业、规范的房屋中介机构。是忻州市本地房地产市场最大的二手房交易公司。
正常运营。根据查询安居客信息显示：绿洲房产房屋中介公司，全名忻州绿洲房地产经纪有限责任公司，截止到2023年12月7日还在正常的运营，该公司主要提供undefined二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务。
买二手房哪个中介好房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。
中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。
安居客上的二手房房龄真实吗
相对真实。安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007 年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。
不可靠，买房是大事，一定要实地多看。二手房交易的涉及到上家和下家，但存在信息不对称，即卖家不知道买家在哪、买家也不知道卖家在哪，于是就催生出了中介这个职业。
基本全假。本人亲身经历，切勿在聊天中提你手机号，要不会被轰炸，说个简单点你在上海看了安居客上的房，留了电话，不知道咋回事上海周边的都开始给你打电话推销。千万别信安居客。本人亲身经历。
二手房交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象，对于购房者会有怎样的影响呢？最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄还会影响到贷款的数额和年限。
安居客作为国内知名的找房平台，大平台下的房源信息还是比较真实可靠的，作为知名的大平台，房源信息基本上都是经过核实和检查的，出现假的情况是比较少的，大家可以放心的使用安居客的相关找房信息。
安居客二手房价格真是吗?
安居客北京上面的房价信息有真实的，也有虚假的。首先，需要明确的是，安居客作为一个房地产信息平台，上面发布的房价信息是由房东或者中介提供的，因此信息的真实性并不能得到完全的保证。
安居客房源的来源 安居客的房源信息来自于多个渠道，其中包括房地产中介、房产公司、个人房主等。这些渠道提供的房源信息都经过安居客的审核，确保信息的真实性和准确性。因此，安居客的房源信息是真实可靠的。
总体来说，链家的房价更真实。链家拥有更多的独家房源，且佣金也较高，因此会站在卖家的角度出发，对一些较热门的房源进行挑选客户，对购房者的资质也会比较看重。
基本上是真的，可以相信，以前用过两次，感觉还比较靠谱 问题八：安居客上面的二手房价格是真实吗 你好，二手房价格都是参考均价，具体价格是以实际成交价格为准。差距大概是100左右每平方米。
